Произрастает в лиственных лесах и кустарниках, по травянистым местам у опушек и дорог, небольшими группами и единичными экземплярами, с середины июля по сентябрь.

Шляпка 7-15 см в диаметре, распростёртая, с бугром, серовато-бурая, серовато-коричневая или рыжеватая, выцветающая, гладкая. Мякоть в центре шляпки утолщённая, белая или серовато-буроватая. Запах сильный, мучной.

Пластинки частые, приросшие, белые или кремовые, широкие. Споровый порошок белый.

Ножка 7-12 см длины, 1-1.5 см толщины, цилиндрическая, внизу клубневидно-утолщённая, плотная, эластичная, беловатая, с тёмно-бурыми продольными волокнистыми полосками.

Меланолеука полосатоножковая съедобна, четвёртой категории. Употребляется варёной.